Факторы ценообразования плитного фундамента УШП – из чего и как формируется цена

К выбору типа фундамента необходимо подходить внимательно, т.к. от надежности основания зависит долговечность и безопасность и эксплуатации дома. В последнее время особый интерес вызывает технология возведения фундамента «утепленная шведская плита» (УШП).

Виды, что такое УШМ

В зависимости от технологии строительства фундаменты разделяются на несколько видов:

Столбчатый – конструкция из отдельно стоящих опор, чаще всего бетонных, реже – цементных и кирпичных, является одним из наиболее доступных по цене и легко реализуемых вариантов, подходит для каркасных и легких деревянных домов, не предназначен для местности с большим перепадом высот.

Ленточный – конструкция, представляющая собой замкнутый контур (обустройству контура заземления частного дома посвящена отдельная статья) и возводимая под всеми несущими стенами, может быть полно- и мелкозаглубленным. Первый вариант отличается высокой прочностью, но и соответствующей стоимостью. Второй – значительно уступает полнозаглубленному, но стоимость его в несколько раз меньше.

Свайный напоминает столбчатый, но в качестве опор выступают винтовые сваи – металлические столбы с резьбой на конце, которая обеспечивает вкручивание в землю на глубину промерзания. Фундамент подходит для сложных почв.

Плитный – монолитное бетонное или ж/б основание или сборная конструкция из блочных элементов, подходит для любых типов грунтов и домов.

УШП считается одной из разновидностью фундаментов, но на деле является функциональной строительной конструкцией. УШП – это монолитная конструкция малого заглубления со встроенными внутрь основными инженерными системами и утепленная пенополистиролом. УШП состоит из нескольких слоев:

1) выровненный и уплотненный грунт;
2) геотекстиль;
3) щебень с дренажными трубами;
4) песчаная подушка с канализационной трубой;
5) экструдированный (или экструзионный) пенополистирол 100 мм.;
6) гидроизоляционная ПВХ-пленка;
7) экструдированный пенополистирол 200 мм.;
8) арматурная сетка;
9) система (трубы) теплого пола;
10) бетонная плита 100 мм.;
11) конструкция пола;
12) утепленная отмостка;
13) отделка цоколя;
14) стены дома с утеплением и отделкой.

Схема фундамента может незначительно меняться, например:

Для каких грунтов и домов используется

УШП является отличным решением при строительстве практически на любых грунтах, особенно на проблемных: слабые, с повышенным уровнем влажности, с высоким уровнем залегания грунтовых вод. УШП отлично справляется с сезонными смещениями грунта, вертикальными нагрузками, не подвержена деформациям, поэтому ее возможно использовать на грунтах различных видов: песок, рыхлая песчаная почва, суглинок, глина, на наклонных участках, в последнем случае требуется предварительно или подготовить ровный котлован, или засыпать недостающий уровень грунта с обустройством подпорной стенки. УШМ возможно устанавливать и на торф, но перед монтажом требуется снять весь торф и обустроить песчаную подушку.

УШП подходит для возведения домов любого типа и этажности, но чаще всего технология применяется для строительства малоэтажных зданий из газосиликатных блоков, древесины (бревна и бруса), кирпича, каркасные.

Достоинства и недостатки

Технология характеризуется целым рядом достоинств:

• возведение возможно в любом климатическом поясе; теплоизоляция не позволяет почве под фундаментом промерзать и подвергаться пучению;
• при строительстве в плиту сразу же прокладываются все коммуникации;
• не требуется обустройство чернового пола, бетонной плите не нужно выравнивание, отделочные материалы пола возможно укладывать непосредственно на плиту;
• защищает дом от воздействия влаги из грунта и предотвращает промерзание конструктивных элементов, что увеличивает срок эксплуатации;
• срок службы плиты в среднем составляет 30-50 лет;
• удерживает тепло в дома, что позволяет снижать расходы на отопление;
• оперативность возведения, монолит заливается быстрее, чем ленточный фундамент, в среднем срок строительства профессиональной бригадой составляет 1-2 недели;
• аккумулирующий тепловой эффект обеспечивает стабилизацию суточных температурных изменений и наибольший комфортный климат;
• работы не требуют эксплуатации тяжелой техники.

Но у технологии имеются и недостатки:

• не подходит для грунтов с высокой степенью морозного пучения;
• возведение на участке с уклоном требует дополнительных затрат для подготовки ровного по горизонтали основания;
• для выполнения строительства требуется значительный объем материалов: песок, щебень, экструдированный пенополистирол, арматура, бетон;
• требовательна к квалификации и опыту исполнителей работ;
• значительные единовременные финансовые затраты;
• строительства на заторфанном или болотистом участке требует дополнительной подготовки грунта.

Последовательность работ

• подготовка, участок под строительство расчищается, определяется расположение дома, размечаются его оси;
• земляные работы, подготовка вручную или экскаватором котлована, глубина которого определяется в каждом случае индивидуально, в среднем – 40-45 см.;
• укладка рулонного геотекстиля по дну и на боковые стенки котлована для перераспределения нагрузки;
  засыпка и утрамбовка песчано-гравийной подушки толщиной от 40 см., укладка изолирующего слоя;
• установка дренажной системы по периметру котлована с отводом в сторону сброса; поверх дренажа формируется слой пластового дренажа толщиной 10 см. из щебня 20-40 мм., который накрывается геотекстилем;
• послойная засыпка котлована песком фракцией от 0,2 до 2 мм., каждый слой проливается водой и трамбуется виброплитой;
• прокладка коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, электроснабжение – в утрамбованный песок;
  монтаж утеплителя, в качестве которого чаще всего применяется экструдированный пенополистирол толщиной в 100 мм.;
• усиление опалубки, внешний каркас из обрезных досок и диагональных упоров служит для укрепления боковых элементов утеплителя;
• армирование из прутьев сечением 12 мм. для продольной арматуры и 6 или 8 мм. для поперечной, сетка с ячейками 150х150 мм. собирается из прута диаметром 10 мм.;
• монтаж теплого пола, контур системы укладывается на верхнюю сетку армирования;
• бетонирование осуществляется бетононасосом;
• равнение бетона лопатами, уплотнение вибраторами, выравнивание гладилками и затирка вертолетом;
• уход за бетоном, защита от высыхания летом и замерзания зимой, от механических повреждений;
• снятие опалубки осуществляется через 1-2 недели, поверхность шлифуется и сразу же возможно приступать к монтажу чистового пола.

Стоимость

Именно из перечня выполняемых работ и требуемых материалов формируется стоимость возведения УШП. Но кроме основных работ требуется:

• план участка, возможно получить бесплатно в кадастровой карте;
• инженерные изыскания; стоимость геодезических исследований зависит от площади и назначения территории, минимальный показатель составляет 10000 рублей; стоимость геологических от площади и этажности дома, наличия/отсутствия подвального помещения, например, для одноэтажного дома размером до 10х10 метров стоимость составляет 25000 рублей;
• проект дома, стоимость готовых решений начинается с 7000 рублей.

Что касается стоимости непосредственно работ по строительству УШП, то возможно встретить различные показатели. Средняя стоимость строительства 1 кв.м. фундамента под ключ в 2022 году составляет 6500 рублей. Цена актуальна для основания со следующими характеристиками:

• высота УШП – 500-600 мм.;
• заглубление – 600-700 мм.;
• песчаная подушка – от 300 мм.;
• три слоя утеплителя (экструдированного пенополистирола) по 100 мм.;
• бетон М350 В25.

Однако, если провести анализ предложений ведущих московских компаний возможно представить приблизительные значения. Некоторые предприятия предлагают ознакомиться с ориентировочными ценами с учетом материалов и без:

Номер сетки (номинальный размер ячейки)	Диаметр проволоки	Предельное отклонение от номинального размера ячейки повышенной точности	Предельное отклонение от номинального размера ячейки нормальной точности	Ширина сетки	Предельное отклонение повышенной точности	Предельное отклонение нормальной точности
25	0.6	5	±3	500, 1000, 1500, 2000	±20	±40
25	1.3		±5	500, 900, 1000, 1500, 2000		±40
50	1.6	10	±8	900, 1000, 1500, 2000, 3000	±30	±50
100	0.6	15	±15	1000, 1500, 2000, 2500, 3000	±60	±100

Кроме этого, проанализировав предложения компаний из одного региона (в данном случае – Московского) возможно отметить значительную разницу в ценах на строительство УШП с аналогичными основными параметрами. Что обуславливается различиями в используемых материалах, квалификации и опыте строителей, эксплуатируемой технике, актуальности представленных цен, месторасположения объекта заказчика и других факторов.

Размер ячейки, мм	Диаметр проволоки, мм.
25х25	0.6
35х35	0.5
35х35	0.6
35х35	0.7
35х35	0.8
35х35	0.9
60х80	2.2
60х80	2.4
60х80	2.7
60х80	2,4/3,4
80х100	2.7
80х100	3
80х100	2,7/3,7

и

Номер сетки	Диаметр проволоки, мм	Масса, кг
25	0.6	0.252
	1.3	1.194
50	1.6	0.929
100 (Теоретическая масса рассчитана без учета применения бортовых проволок большого диаметра)	0.6	0.068

Так как от качества и грамотности возведения фундамента зависит долговечность и надежность дома, то экономить на строительных работах не следует. Кроме этого, строительство УШП по силам не каждому строителю, а работа квалифицированных работников не может стоить мало. В общем рекомендуется уточнять детали у сотрудников компаний.

Немногие компании предлагают детальную смету строительства, т.к. итоговая цена зависит от целого спектра факторов. Но возможно представить и конкретные цифры, в частности, для популярного в коттеджном строительстве фундамента 9 на 9 метров со следующими условиями расчета:

• периметр, м. –  36;
• высота несущих ребер, мм. – 200;
• толщина песчаной подушки, мм. – 300;
• расстояние от КАД, км. – 1;
• длина несущих ребер, м. – 54;
• объем бетона, куб.м. м. – 13;
• масса бетона, кг. – 30550.

Ячейка, мм	Проволока, мм.	Масса 1 кв.м. сетки в кг.	Высота рулона, мм.	Длина рулона, м.	Масса рулона, кг.
25х25	0.6	0.12	1000, 1500	100	12
35х35	0.5	0.09	1000, 1500	150	13.5
35х35	0.6	0.1	1000, 1500	150	15
35х35	0.7	0.12	1000, 1500	150	18
35х35	0.8	0.15	1000, 1500	150	22.5
35х35	0.9	0.2	1000, 1500	150	30
60х80	2.2	1.23	500, 1000, 1500, 2000	50	123
60х80	2.4	1.534	500, 1000, 1500, 2000	50	153.4
60х80	2.7	2.22	500, 1000, 1500, 2000	50	222
60х80	2,4/3,4	1.733	500, 1000, 1500, 2000	50	173.3
80х100	2.7	1.48	500, 1000, 1500, 2000	50	148
80х100	3	1.958	500, 1000, 1500, 2000	50	195.8
80х100	2,7/3,7	1.68	500, 1000, 1500, 2000	50	168

Ознакомившись с представленными цифрами, многие потенциальные заказчики сделают вывод о дороговизне УШП. И действительно, сравнивая цены на строительство УШП и многих других видов оснований, в частности, ленточного, с которым шведскую плиту нередко сравнивают, возможно отметить доступность второго варианта. НО для объективного сравнения стоимости строительства УШП и ленты, к стоимости возведения конструкции второго вида следует добавить затраты на прокладку коммуникаций, обустройство черного и чистового пола. Тогда выгода строительства УШП будет очевидна, экономия может достигать 20%.

Альтернативы

В качестве альтернативы УШП возможно рассмотреть фундамент на сваях ТИСЭ, для возведения которого потребуется меньшее количество бетона и утеплителя, что уменьшает общие расходы на проект. Фундамент  на сваях ТИСЭ демонстрирует отличную надежность, не уступающую УШП. Технология ТИСЭ позволяет исключить из перечня работ подготовку участка, включающую удаление грунта, укладка и трамбовка песка и щебня, а также снизить расход бетона и арматуры. Дренаж и отмостку возможно сделать через 1-2 года после возведения фундамента, что позволит уменьшить финансовую нагрузку на заказчика. Но сваи ТИСЭ подходят только для строительства домов из СИП-панелей и по каркасной технологии.

Смотрите также:
укладка плитного фундамента;
ленточный фундамент для бани из газобетона;
каркас или пенобетон?

Где заказать

Заказать строительство УШП возможно обратившись к сотрудникам следующих компаний.